Ленинский район расположен на левом берегу реки Обь. Это третий по площади и первый по количеству населения район Новосибирска. Площадь занимаемой территории - 70,3 кв. км., количество постоянно проживающего населения состоянием на 2016 год - 298 342 человека (19% от всего населения города).

С правым берегом Оби, Ленинский район соединяет один железнодорожный мост и три автомобильных: Дмитровский, Коммунальный и Бугринский.

Большинство р-нов левобережной части исторически сформировались как промышленная основа Новосибирска. Ленинский район - не исключение. Соседями по административному делению являются: Заельцовский, Железнодорожный и Кировский районы. Самые крупные улицы: Ватутина, Станиславского, Титова, Станционная, проспект Карла Маркса.

По всей площади Ленинского проложено более 250 улиц, на них расположено свыше 1500 многоэтажных и около 10 тыс. частных домов. Транспортную доступность региона обеспечивают: 4 троллейбусных и 7 трамвайных маршрутов, 2 станции метрополитена, автобусы и маршрутные такси. На сегодняшний день в Ленинском районе существует 11 жилых массивов и микрорайонов. Квартирный фонд за последние несколько лет был значительно обновлен, активная застройка свободных участков продолжается по сей день.

Ближайшие станции метро:
Площадь Маркса, Студенческая.
Районы рядом:
Заельцовский, Железнодорожный, Кировский.
Достопримечательности:
ПКиО им. Кирова, Монумент Славы, аллея Славы, сквер Сибиряков-Гвардейцев, Троицкий сквер.
До центра города:
10 км; на автомобиле - 12 минут с учетом пробок; на метро - 20 минут.

История района

Создание крупного городского района в левобережной части Новосибирска началось в период первой пятилетки. В начале 1930-го года стартовало строительство завода "Сибкомбайн" (современное название "Сибсельмаш"), что и дало мощный толчок к масштабному освоению огромной территории на левом берегу Оби.

Ленинского района изначально не существовало, он появился значительно позже - через 40 лет. Дело в том, что соседний Кировский район в процессе своего развития значительно расширился. Таким образом, 9 декабря 1970 года Указом Президиума ВС РСФСР левобережная часть Новосибирска была разделена на два административных района - Кировский и новосозданный Ленинский. Несмотря на то, что Ленинский появился позже, именно он и включает в себя благоустроенный центр левобережья – проспект Карла Маркса и одноименную площадь.

Что хорошего и плохого


Плюсы. Хорошая инфраструктура, наличие двух станций метро, относительная близость к центру города. Доступно много вариантов для покупки жилья и лояльные цены на него.

Минусы. Много промышленных предприятий загрязняющих окружающую среду. Частые пробки на дорогах. В районе есть приличные участки, но в большинстве своем качество дорог, как и ситуация с вывозом мусора - оставляют желать лучшего. Кроме этого, достаточно высокий уровень правонарушений и хулиганства, особенно в пределах частного сектора. В органы правопорядка время от времени поступает информация о пребывании на территории района лиц употребляющих наркотические вещества.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
12
11
7
3
1
1
1
Чем не нравится этот район
5
4
3
3
2
1
0

Оценка района и отзывы

2,6
На основе 3 оценок местных жителей
Экология  2,0
Уровень правопорядка  2,0
Транспортная развязка  3,5
Инфраструктура  2,5
Благоустройство  2,5
Условия для детей  3,0
Спорт и отдых  3,0
Стоимость жизни  2,0
ЖКХ  2,0
Досуг  3,0

Распределение оценок
0%
0%
50%
50%
0%

Рынок недвижимости

11 675 квартир в продаже, из них:
37 % - 1 комнатные
35 % - 2-x комнатные
24 % - 3-x комнатные
5 % - 4+ комнатные
4390 квартир для аренды, из них:
43 % - 1 комнатные
36 % - 2-x комнатные
21 % - 3-x комнатные
0 % - 4+ комнатные

Основная жилая застройка расположена к югу от железнодорожного полотна, пересекающего Ленинский район с запада на восток. Цены на недвижимость в разных частях района могут значительно отличаться. По общей тенденции многих городов, близость к центральным улицам, станциям метрополитена или парковым зонам, формирует более высокую стоимость квартир. В районе можно приобрести жилье на любой вкус и кошелек - от квартиры "эконом" до многоуровневого коттеджа. Предлагается как более дешевая "вторичка", так и варианты в новостройках.

Если сравнивать в масштабе всего города, то ценовая политика Ленинского района вполне гуманна. Даже если значительно не отдаляться от проспекта Карла Маркса, то приобрести однокомнатную квартиру за 1-1,5 млн. рублей вполне реально. Средняя цена за "квадрат" в новостройке - 70-80 тысяч рублей. Микрорайон "Чистая слобода" в Ленинском районе считается наиболее благоприятным с точки зрения экологической обстановки.

Цена за "однушку" здесь варьируется в пределах 2 млн. рублей. Но зато есть все условия для комфортной жизни, отдыха и занятий спортом на природе. Инфраструктурные объекты, естественно, тоже расположены поблизости.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
2 845 662 руб.
  • 1-комн квартиры
1 802 569 руб.
  • 2-комн квартиры
2 888 478 руб.
  • 3-комн квартиры
3 845 940 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
14 998 руб.
  • 1-комн квартиры
11 832 руб.
  • 2-комн квартиры
15 323 руб.
  • 3-комн квартиры
17 838 руб.

Новостройки в Ленинском районе

Также смотрите районы: