Где выгодней арендовать жилье в Новосибирске?
Аренда домов в Новосибирске, как и другие сегменты рынка съема, за последнее время продемонстрировала небольшое уменьшение в цене. Средняя стоимость аренды домов снизилась с 14924 руб. до 13550 руб. За такую цену можно вселиться в здания старой постройки 50-60 кв.м. Современные дома с высокими потолками и большими окнами обойдутся в 4-5 раз дороже. Квартиры подешевели незначительно - съем однокомнатной обойдется в 16000 руб. (-0,74%), двухкомнатной - в 19800 (-0,48%), трехкомнатной - в 25400 руб. (-1,66%).
Ситуация на рынке аренды
Особенность города в том, что посуточная аренда домов в Новосибирске в наибольшей степени зависит от месторасположения объекта. Наиболее дорогие – Железнодорожный, Заельцовский и Центральный районы. Близлежащие Дзержинский и Октябрьский районы чуть дешевле, а отдаленные Кировский, Ленинский и Калининский значительно уступают в цене. Снять загородный дом в Новосибирске получится значительно дешевле, чем в черте города, но многое зависит от удаленности, транспорта, ремонта, мебели и престижности постройки. Влияет новизна и качество дома, в котором сдается жилплощадь.
Наибольшим спросом продолжают пользоваться одно- и двухкомнатные квартиры эконом класса по 14-16 тыс. руб. Такое жилище превышает 40% всего объема съемных объектов. С повышением стоимости спрос уменьшается и наблюдается существенный перевес предложения.
Советы съемщику
Снять дом в Новосибирске дешевле означает отказаться от услуг агентства. Помогает в этом обилие специальных тематических порталов, где можно просматривать объявления собственников. Риэлторы же не только имеют доступ к закрытым базам данных объектов, но гарантируют чистоту сделки, требуя при этом солидный процент (от 50% месячной платы).
В связи с экономическим кризисом участились случаи мошенничества в сфере съема жилой недвижимости. Арендодатель обязан документально засвидетельствовать право собственности на объект. Арендаторам рекомендуется оплачивать арендную плату и рассчитываться с агентством лишь после подписания договора.
Намереваясь снять квартиру в Новосибирске и сэкономить, следует рассматривать жилье в отдаленных от центра спальных районах без мебели с простеньким косметическим ремонтом. Заявив о долгосрочной аренде, арендатор сумеет получить от собственника дополнительную скидку на жилище. Тот самый объект, сдаваемый на небольшой срок, обойдется съемщику дороже.