Октябрьский район находится на правобережье Новосибирска. Площадь занимаемой территории - 57,6 кв. км. Численность населения по состоянию на 2016 год - 218 715 человек. Важнейшие улицы: Большевистская, Выборная, Восход, Богаткова, Никитина, Кирова. Соседние районы: Первомайский, Кировский, Центральный, Дзержинский. Восточная граница территории очерчивает окраину города и соприкасается с лесным массивом. В пределах Октябрьского района протекают реки: Обь, Иня, Плющиха, а также Камышенский ручей.

Район отлично развит в плане транспортной доступности. На его территории расположен Речной вокзал, железнодорожная станция "Новосибирск-Южный", три станции метро: "Октябрьская", "Речной вокзал", "Золотая Нива". С левым берегом города соединение налажено посредством двух автомобильных мостов через Обь и мостом для движения вагонов метро. Кстати, метромост является самым длинным в мире.

Ближайшие станции метро:
Речной Вокзал, Октябрьская, Золотая Нива
Достопримечательности:
самый длинный в мире метромост, планетарий, памятники.
Районы рядом:
Первомайский, Кировский, Центральный, Дзержинский.
До центра города:
9 км; на автомобиле - 15 минут с учетом пробок; на метро - 5 минут.

История района

Октябрьский район начал свою историю в 1929 году. До этого периода носил название "Закаменский", поскольку относительно центра города располагался за речкой Каменкой. Район считается исторической частью Новосибирска. Именно здесь появилась самые первые в городе: улица, мост, школа и один из первых в СССР молодёжный жилой комплекс "Восточный".

Что хорошего и плохого в районе


Плюсы. В р-не достаточно много больших лесных массивов, а Инюшенский бор, площадью свыше 60 га, считается одним из самых старых в городе. Активно возводятся новые, симпатичные жилые микрорайоны, некоторые из них еще и по соседству с лесом. Варианты жилья - на любой вкус.

Минусы. Регулярные пробки на главных улицах. Загрязнение окружающей среды от находящейся в районе ТЭЦ-5.

Купание в реках Обь и Иня, к сожалению, запрещено из-за неудовлетворительного санитарного состояния воды. Пьющий и "бывалый" контингент в частном секторе.

Вы так же можете проголосовать выбрав по 3 пункта, которые вам кажутся характеризуют этот район с положительной и отрицательной стороны.

Чем нравится этот район
13
10
8
6
4
2
1
Чем не нравится этот район
7
6
6
5
5
2
0

Оценка района и отзывы

3,1
На основе 7 оценок местных жителей
Экология  2,3
Уровень правопорядка  3,0
Транспортная развязка  2,9
Инфраструктура  3,3
Благоустройство  3,3
Условия для детей  4,2
Спорт и отдых  3,0
Стоимость жизни  2,7
ЖКХ  3,2
Досуг  2,8

Распределение оценок
0%
29%
43%
29%
0%

Рынок недвижимости

11 257 квартир в продаже, из них:
47 % - 1 комнатные
26 % - 2-x комнатные
22 % - 3-x комнатные
6 % - 4+ комнатные
756 квартир для аренды, из них:
56 % - 1 комнатные
29 % - 2-x комнатные
15 % - 3-x комнатные
1 % - 4+ комнатные

Октябрьский - чемпион среди всех р-нов Новосибирска по объемам жилищного строительства. Для большей части жилых кварталов района характерна высокая плотность застройки. Достаточно крупная доля территории принадлежит частному сектору, среди которого, в некоторых местах, возвышаются многоэтажные новостройки.

В наличии как элитная недвижимость, так и весьма бюджетное жилье. Дорогие новостройки традиционно расположены в центре района, вблизи к основным магистралям и с прекрасным видом на реку Обь. Эконом-класс представляют в основном панельные дома без отделки, расположенные на участках комплексной застройки, например в пределах улиц Волочевской и Татьяны Снежиной.

Одними из самых популярных среди покупателей являются новостройки в районе ТЭЦ-5, поскольку людей привлекает стабильность подачи тепловой энергии, наличие парковых зон и удобное соединение с центром города по ул. Кирова.

Цена на продажу квартир
Средняя цена квартиры
4 334 247 руб.
  • 1-комн квартиры
3 262 767 руб.
  • 2-комн квартиры
4 716 968 руб.
  • 3-комн квартиры
5 711 766 руб.
Цена на аренду квартир
Средняя цена квартиры
19 478 руб.
  • 1-комн квартиры
15 747 руб.
  • 2-комн квартиры
23 209 руб.
  • 3-комн квартиры
0

Новостройки в Октябрьском районе

Также смотрите районы: